최근에 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 다들 아파트 청약에 대한 관심이 많아지고 있습니다.
실제 아파트 청약을 위해 LH 청약 센터 등 홈페이지를 통해서 청약 공고문를 접하게 되는데요.
※ LH청약센터 홈페이지 : https://apply.lh.or.kr/index.html
처음으로 전용, 공급 및 계약면적 등에 대한 용어가 생소하다 보니, 많은 시간을 인터넷 서칭하는 데 시간을 소요하게 됩니다.
그래서 실제로 위에 언급한 용어들(전용, 공급 및 계약면적)의 뜻을 알아보고 실제 평수 계산 방법을 정리하였습니다. 아래에서 바로 확인하세요
전용면적이란?
전용면적이란 실제 각 세대(가정)가 독립적으로 사용하는 공간을 말합니다.
쉽게 말해서 거실과 주방, 화장실, 안방 등의 집 내부 공간이 포함됩니다.(다만,발코니는 서비스 면적으로 구분되어 전용면적에서 제외)
즉, 실제적으로 입주민이 생활 및 거주하는 공간을 의미하고 있습니다.
추가적으로 같은 평수의 아파트더라도 전용 면적을 기준으로 집의 내부 배치가 다르며 청약 시 같은 84m2라고 할지라도, 84A, 84B, 841C 등으로 타입이 표기되는 것은 안방, 화장실의 위치 같은 면적의 차이를 나타낸 것으로 볼 수 있습니다.
<참고> 타입의 차이(원주자이 센트로)
- 84A형
- 84B형
계약면적/분양면적(공급면적)이란?
이 공급면적은 일상적으로 흔히 사용되는 34평, 25평과 같이 부르는 계약면적, 분양면적 등을 의미하고 있습니다.
계약면적/분양면적(공급면적)을 알려면 먼저, 전용면적과의 차이점을 알아야하는데요.
이 공급면적에는 앞서 소개한 전용면적에 주거공용면적이 합쳐진 의미이기 때문입니다.
여기서 말씀드리는 주거공용면적은 주거공간 외 다른 세대와 공용으로 사용하는 면적으로 계단과 복도, 승강기 등을 합한 면적이 됩니다.
평수계산
아파트 평수 계산은 앞서 말씀드린 공급면적을 기준으로 확인이 필요합니다. 하지만 우리가 흔히 부르는 34평 아파트와 같은 단위로 부르기 위해서는 숫자 변환이 필요합니다.
흔하게 많이 사용하는 계산방법은 ‘네이버 평수 계산기’를 활용하고 있습니다.
위와 같이 1평은 3.305785m2으로 표현이 가능합니다. 반대로 1m2 0.3025평이 됩니다.
실제 분양 공고문을 보고 예를 들어서 보면,
앞서 아파트의 경우 공급면적을 기준으로 실 평수를 계산하면 된다고 말씀드렸는데요.
위 공고문에서 표기되어 있는 84A형을 기준으로 설명드리면, 주택공급면적은 110.3714m2로 표기되어 있습니다.
그럼 이 데이터를 실제 계산기에 넣게 되면,
위와 같이 33평의 아파트임을 알 수 있습니다. 정확하게는 모르겠지만 통상적으로 84형의 경우 올림을 해서 34평으로 많이 표기하고 있으니 분양 시 참고하면 좋을거 같습니다.
마무리
전용면적에 대해서 많이 공부가 되셨나요? 분명히 말씀드릴 것은 본 글은 양질의 포스팅을 목적으로 포스팅 되었으며, 여러분들의 궁금증을 100% 해결될 수 있도록 모든 매체(뉴스, 공식홈페이지, 블로그, SNS 등)에서 정보를 수집했습니다.
이 정보가 불필요한 정보가 되지 않도록 여러분들의 일상에 큰 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 지금까지 전용면적에 대해 알아봤습니다. 감사합니다.